美國波士頓一家以雞柳條聞名的快餐店，竟因「聞起來太像雞柳條」而面臨被驅逐的窘境。總部位於路易斯安那州的連鎖品牌「大力水手雞柳條專賣店」（Raising Cane’s）上月向薩福克高等法院提告，指控其後灣（Back Bay）分店的業主「755 Boylston, LLC」，正以氣味問題為藉口，試圖撕毀雙方於2021年簽訂的獨家雞肉餐廳租約。

訴訟文件指出，業主正計劃在隔壁引入「熊貓快餐」（Panda Express），此舉違反了大力水手雞柳條專賣店的獨家經營權。為達成目的，業主頻繁以「餐廳雞柳條氣味過重」為由投訴，並威脅要將其驅逐。儘管該分店自2023年開業，但雙方在2025年間就氣味問題的溝通已持續多時。

業主被指另結新歡 欲引進熊貓快餐

大力水手雞柳條專賣店在訴狀中稱，業主與熊貓快餐的洽談，正值業主將大樓二樓改為辦公空間之際，並一直「急於尋找新租戶」。餐廳方面於去年八月得知，業主已與熊貓快餐簽署了進駐意向書，將接手隔壁原星巴克（Starbucks）的店面。

儘管熊貓快餐的菜單並非完全以雞肉為核心，但訴訟文件強調，其「烹調、供應及銷售去骨雞肉」的業務，已明確違反了與大力水手雞柳條專賣店的租約條款。

餐廳斥20萬美元改善無果 反控大樓結構

面對業主的壓力，餐廳聲稱已花費超過20萬美元試圖減輕氣味，措施包括檢查排氣系統、密封窗戶通風口、深度清潔，甚至聘請塞萬諮詢公司（Sevan Consulting）等專業顧問。然而，顧問的結論指出，氣味問題的根源並非餐廳本身，而是其租賃範圍之外的大樓結構性問題。

訴訟文件更暗示，氣味投訴的時間點，與業主對二樓辦公空間裝修工程執行不當的時間相近。今年1月8日，餐廳團隊告知業主，將不再屈服於「不合理的要求」。一週後，業主便發出了驅逐通知。大力水手雞柳條專賣店現要求法院作出宣告性判決，確認其未違反租約，並尋求金錢賠償。與業主相關的公司「希斯物業」（Heath Properties）對此回應「不予置評」。

來源：波士頓網

封面來源：Adobe Stock



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